Dzielnice Gdańska · Brzeźno
Mieszkania w Brzeźnie
Brzeźno to dawne kąpielisko nad Zatoką Gdańską: molo, Dom Zdrojowy, park przy plaży, a obok bloki z wielkiej płyty i nowe wieże przy al. Hallera. Zebrałam ceny z ogłoszeń, to, co tu stoi, i to, co się właśnie buduje.
- 20 000 złmediana za m², 47 ofert
- 15 700 zł-25 200 złśrodkowa połowa ogłoszeń, zł za m²
- 1 048 000 złtypowa cena mieszkania (mediana 49 m²)
Jak się mieszka w Brzeźnie
Molo po remoncie
Molo ma 136 metrów długości i 7,2 metra szerokości. W grudniu 2025 roku otwarto je po ponad trzech miesiącach remontu: z nowym drewnianym pokładem, balustradami i ławkami.
Dom Zdrojowy
Budynek z 1893 roku przy plaży wrócił do życia w grudniu 2021 roku po przebudowie. Prowadzi go Hevelianum jako centrum edukacji ekologicznej z pokojami gościnnymi i kawiarnią.
Nowa pływalnia
Przy ul. Sybiraków, obok Zespołu Szkół Ogólnokształcących nr 10, trwa budowa miejskiego basenu: sześć torów, basen do nauki pływania, sauny i tężnia. Koszt to 57 mln zł, a termin oddania to grudzień 2027 roku.
Stare i nowe Brzeźno
W latach 1962-1984 powstały tu osiedla z wielkiej płyty, stąd podział na „stare” i „nowe” Brzeźno. Przy al. Hallera Atal zbudował Baltica Towers: dwa 13-piętrowe budynki, mieszkalny i aparthotel.
Park Haffnera
Park Brzeźnieński im. Haffnera to dawny park zdrojowy przy plaży. Jego rewitalizacja ruszyła w 2005 roku, drugi etap był w 2008 roku.
Dzielnica z historią
Kąpiele morskie zaczęły się tu w 1804 roku, a do Gdańska Brzeźno włączono 1 kwietnia 1914 roku. Dzielnica ma 2,73 km² i 10 938 mieszkańców (2023).
Moja oferta w Brzeźnie
Sprzedaję apartament w Baltica Towers: 95 m² na 10. piętrze, z dużym tarasem i widokiem na morze.
Ceny mieszkań w Brzeźnie
Połowa ogłoszeń w Brzeźnie mieści się w przedziale 15 700 zł-25 200 zł za m². To jeden z najszerszych przedziałów w Gdańsku. Mediana (20 000 zł) jest wyraźnie wyższa niż w całym mieście (14 200 zł) i na sąsiednim Przymorzu Wielkim (16 100 zł), a zbliżona do Zaspy-Rozstajów (19 300 zł) i Letnicy (19 800 zł).
Typowe mieszkanie na sprzedaż ma około 49 m² i kosztuje około 1 048 000 zł. Tak duża rozpiętość cen bierze się z tego, że w jednej dzielnicy sprzedaje się mieszkania w blokach z wielkiej płyty, w nowszych budynkach i apartamenty z widokiem na Zatokę. Liczy się też odległość od plaży i piętro.
Mediana cen z ogłoszeń sprzedaży mieszkań, maj-październik 2026. Metoda i wszystkie dzielnice: Ceny mieszkań w Gdańsku.
Sprzedajesz mieszkanie w Brzeźnie?
Mieszkanie w Brzeźnie może kupić rodzina, która chce mieszkać przy plaży, albo ktoś, kto szuka lokalu pod wynajem. Każdy z nich patrzy na co innego: jedni na szkołę, sklepy i dojazd, drudzy na odległość od molo i widok z okna. Zanim ustawię cenę, sprawdzam, ile podobnych mieszkań jest teraz w sprzedaży w tej samej części dzielnicy, i układam ogłoszenie pod tego kupującego, który zapłaci najwięcej.
Mieszkanie przygotowuję do sesji zdjęciowej sama, w ramach home stagingu. Przy morzu dobre zdjęcia w dziennym świetle robią dużą różnicę.
Najczęstsze pytania o Brzeźno
Ile kosztuje mieszkanie w Brzeźnie?
Mediana ceny ofertowej to 20 000 zł za m² (maj-październik 2026). Typowe mieszkanie na sprzedaż ma około 49 m² i kosztuje około 1 048 000 zł. Połowa ogłoszeń mieści się w przedziale 15 700 zł-25 200 zł za m², więc cena mocno zależy od budynku, piętra i widoku.
Czy Brzeźno leży nad morzem?
Tak. Od północy Brzeźno graniczy z Zatoką Gdańską. Na wschodzie sąsiaduje z Nowym Portem i Letnicą, na południu z Wrzeszczem Dolnym, a na zachodzie z Zaspą-Rozstajami i Przymorzem Wielkim.
Kiedy otworzą basen w Brzeźnie?
Pływalnia przy ul. Sybiraków ma być gotowa w grudniu 2027 roku. Będzie miała sześciotorowy basen sportowy, basen do nauki pływania, jacuzzi oraz strefę z saunami i tężnią. Budowa kosztuje 57 mln zł.
Czy mieszkanie w Brzeźnie nadaje się na wynajem?
Bliskość plaży, molo i Domu Zdrojowego to mocne argumenty przy wynajmie, także krótkoterminowym. Przed zakupem sprawdź zasady wspólnoty lub regulamin budynku, bo nie wszędzie najem krótkoterminowy jest mile widziany, i porównaj czynsz z ceną zakupu.
Ile trwa sprzedaż mieszkania w Brzeźnie?
Nie podaję terminów z góry, bo zależą od ceny, stanu mieszkania i liczby podobnych ofert w okolicy. Na bezpłatnej konsultacji pokażę Ci, ile podobnych mieszkań jest teraz w sprzedaży i jak ustawić cenę.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Brzeźnie?
Sprawdź bezpłatną wycenę online albo zadzwoń. Obejrzę mieszkanie i powiem Ci, za ile realnie je sprzedasz.