Dla sprzedających · Gdańsk
Sprzedaż mieszkania w Gdańsku
Sprzedaję mieszkania w Gdańsku od ponad 7 lat. Każdą sprzedaż prowadzę osobiście: od ceny i przygotowania wnętrza, przez zdjęcia i reklamę, po negocjacje i akt notarialny.
Co robię, żeby sprzedać Twoje mieszkanie
Strategia i cena
Ustalam cenę, która przyciągnie właściwych kupujących, i plan sprzedaży z terminami.
Home staging
Przygotowuję wnętrze tak, żeby kupujący od razu widzieli w nim swój dom. Robię to sama.
Sesja zdjęciowa
Profesjonalne zdjęcia, które zatrzymują w ogłoszeniu i budują pierwsze wrażenie.
Ogłoszenia i reklama
Oferta na portalach i w kampaniach reklamowych w internecie, skierowanych do kupujących.
Kupujący z innych biur
Współpracuję z innymi biurami, więc ofertę widzą też ich kupujący.
Prezentacje
Pokazuję mieszkanie osobiście i rozmawiam z każdym zainteresowanym.
Negocjacje
Pilnuję ceny i warunków, tak jakby chodziło o moje własne mieszkanie.
Formalności
Dokumenty, umowa przedwstępna i przygotowanie do aktu notarialnego.
Jak wygląda sprzedaż ze mną
Poznaję Ciebie i mieszkanie
Rozmawiamy o Twoich planach, terminach i oczekiwaniach. Oglądam mieszkanie na miejscu.Planuję strategię i cenę
Analizuję rynek w Twojej okolicy i proponuję cenę oraz plan sprzedaży.Prezentuję ofertę
Home staging, sesja zdjęciowa, ogłoszenia i kampanie reklamowe. Potem prezentacje.Finalizuję
Prowadzę negocjacje i formalności, jestem z Tobą aż do aktu notarialnego.
Dokumenty do sprzedaży mieszkania
Lista zależy od formy własności, ale najczęściej potrzebne są:
- dokument nabycia mieszkania (akt notarialny, umowa, postanowienie o nabyciu spadku),
- numer księgi wieczystej,
- zaświadczenie ze wspólnoty lub spółdzielni o braku zaległości w opłatach,
- zaświadczenie o braku osób zameldowanych w lokalu,
- świadectwo charakterystyki energetycznej,
- przy mieszkaniu z kredytem: zaświadczenie z banku o kwocie do spłaty.
Na pierwszym spotkaniu sprawdzam, czego brakuje, i pomagam to zebrać, zanim pojawi się kupujący.
Sprzedaż, gdy nie mieszkasz w Gdańsku
Wielu moich klientów mieszka w innym mieście albo za granicą. Zajmuję się pokazami, dokumentami i kontaktem z kupującymi na miejscu, a Ty dostajesz ode mnie regularne informacje o postępach. Do Gdańska przyjeżdżasz zwykle tylko na akt notarialny.
Co mówią sprzedający
„Przez długi czas próbowaliśmy sprzedać naszą nieruchomość samodzielnie, ale niestety bezskutecznie. (…) udało się sprzedać mieszkanie już przy drugiej prezentacji!”
„Próbowałem współpracować z innymi agentami, nawet na wyłączność. Były tylko obietnice bez działań. Gdy pojawiła się Pani Sandra, dostrzegłem różnice przede wszystkim w działaniu i komunikacji.”
Najczęstsze pytania o sprzedaż mieszkania
Ile trwa sprzedaż mieszkania w Gdańsku?
To zależy od ceny, stanu mieszkania, dzielnicy i pory roku. Najbardziej skracają sprzedaż dobrze ustawiona cena od pierwszego dnia i przygotowanie wnętrza do zdjęć i prezentacji. Na konsultacji powiem Ci, czego realnie się spodziewać przy Twoim mieszkaniu.
Ile kosztuje współpraca z agentką?
Wynagrodzenie ustalamy w umowie pośrednictwa, zanim zacznę działać, i zależy od nieruchomości oraz zakresu pracy. Pierwsza konsultacja i rozmowa o wartości mieszkania są bezpłatne.
Czy mogę sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym?
Tak. Bank wystawia zaświadczenie o kwocie do spłaty, a kupujący zwykle płaci tę część bezpośrednio na konto banku. Pilnuję, żeby kolejność płatności i wykreślenie hipoteki były dobrze opisane w umowie.
Czy muszę płacić podatek od sprzedaży mieszkania?
Jeśli sprzedajesz przed upływem 5 lat, licząc od końca roku, w którym nastąpił zakup, od dochodu płacisz zwykle 19% podatku. Możesz go uniknąć, przeznaczając pieniądze na własne cele mieszkaniowe. Szczegóły warto potwierdzić z doradcą podatkowym.
Czy sprzedam mieszkanie, jeśli nie mieszkam w Gdańsku?
Tak. Zajmuję się pokazami, dokumentami i kontaktem z kupującymi na miejscu, a Ty dostajesz regularne informacje o postępach.
Od czego zacząć?
Od bezpłatnej wyceny online albo telefonu: 515 795 011. Potem spotykamy się, oglądam mieszkanie i proponuję plan sprzedaży.
Sprzedajesz mieszkanie w Gdańsku?
Zacznij od bezpłatnej wyceny online albo zadzwoń. Umówimy się na kawę lub konsultację i powiem Ci, ile realnie można dziś uzyskać.