Dla sprzedających · Gdańsk i okolice
Sprzedaż domu w Gdańsku
Dom sprzedaje się inaczej niż mieszkanie: liczy się działka, otoczenie, stan techniczny i dokumenty budowy. Od ponad 7 lat prowadzę sprzedaż domów w Gdańsku i okolicach, osobiście, od wyceny do aktu notarialnego.
Co robię przy sprzedaży domu
Dokumenty i stan prawny
Księga wieczysta, działka, plan miejscowy i dokumenty budowy sprawdzone, zanim zapyta kupujący.
Cena i strategia
Domy różnią się bardziej niż mieszkania, więc cenę ustalam po obejrzeniu domu i działki.
Home staging
Wnętrze, taras i ogród przygotowane tak, żeby kupujący zobaczyli, jak tu się mieszka.
Zdjęcia i reklama
Profesjonalna sesja zdjęciowa, ogłoszenia i kampanie reklamowe w internecie.
Prezentacje
Pokazuję dom osobiście, także gdy nie możesz być na miejscu.
Negocjacje i finał
Pilnuję ceny, terminów i warunków, aż do podpisu u notariusza.
Jak wygląda sprzedaż domu ze mną
Poznaję Ciebie i dom
Oglądam dom, działkę i otoczenie. Rozmawiamy o terminach i oczekiwaniach.Sprawdzam dokumenty
Księga wieczysta, ewidencja gruntów, plan miejscowy i dokumenty budowy.Prezentuję ofertę
Home staging, sesja zdjęciowa, ogłoszenia i reklama, potem prezentacje.Finalizuję
Negocjacje, umowa przedwstępna i akt notarialny.
Dokumenty do sprzedaży domu
- dokument nabycia domu lub działki oraz numer księgi wieczystej,
- wypis i wyrys z rejestru gruntów,
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania albo decyzja o warunkach zabudowy,
- dokumenty budowy: pozwolenie na użytkowanie lub zawiadomienie o zakończeniu budowy,
- świadectwo charakterystyki energetycznej,
- przy domu z kredytem: zaświadczenie z banku o kwocie do spłaty.
Dom niedokończony albo do remontu też da się dobrze sprzedać. Wtedy szczególnie ważne są dokumenty budowy i jasna informacja, co zostało do zrobienia.
Gdzie sprzedaję domy
W Gdańsku i okolicach, w tym w gminach wokół miasta. Zobacz domy, które teraz sprzedaję, w zakładce Nieruchomości. Jeśli Twój dom jest dalej, zadzwoń, powiem uczciwie, czy będę najlepszą osobą do tej sprzedaży.
Najczęstsze pytania o sprzedaż domu
Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży domu?
Najczęściej: dokument nabycia i numer księgi wieczystej, wypis i wyrys z rejestru gruntów, wypis z planu miejscowego albo warunki zabudowy, dokumenty zakończenia budowy i świadectwo charakterystyki energetycznej. Na pierwszym spotkaniu sprawdzam, czego brakuje.
Czy sprzedam dom niedokończony albo do remontu?
Tak. Takie domy mają swoich kupujących. Ważne są wtedy dokumenty budowy i jasna informacja, co zostało do zrobienia, żeby kupujący mógł policzyć koszty.
Ile kosztuje współpraca przy sprzedaży domu?
Wynagrodzenie ustalamy w umowie pośrednictwa przed rozpoczęciem pracy. Pierwsza konsultacja i rozmowa o wartości domu są bezpłatne.
Czy sprzedajesz domy poza Gdańskiem?
Tak, w okolicach Gdańska. Zadzwoń i opowiedz, gdzie jest dom, powiem uczciwie, czy będę najlepszą osobą do tej sprzedaży.
Czy muszę być obecny na prezentacjach?
Nie. Pokazuję dom osobiście i po każdej prezentacji przekazuję Ci, co mówią kupujący.
Chcesz sprzedać dom?
Zadzwoń albo zacznij od bezpłatnej wyceny online. Spotkamy się w Twoim domu i ustalimy plan sprzedaży.