Przewodnik · Gdańsk
Dzielnice Gdańska: gdzie kupić mieszkanie
Gdańsk to kilka bardzo różnych miast w jednym: pas nadmorski, historyczne centrum, Wrzeszcz i Oliwa wzdłuż SKM, a wyżej osiedla górnego tarasu. Tu znajdziesz ceny za m² w każdej dzielnicy i moje przewodniki po nich.
Przewodniki po dzielnicach
Przymorze
Falowce, Park Reagana i plaża w zasięgu spaceru. Mediana 16 100 zł za m² na Przymorzu Wielkim.
Morena (Piecki-Migowo)
Duże osiedle na górnym tarasie, z tramwajem i lasem obok. Mediana 15 000 zł za m².
Śródmieście
Główne Miasto, Wyspa Spichrzów i nowe inwestycje nad Motławą. Mediana 19 600 zł za m².
Wszystkie dzielnice i ceny za m²
Nad morzem
- Jelitkowo36 000 zł
- Brzeźno20 000 zł
- Przymorze Małe16 900 zł
- Żabianka16 100 zł
- Przymorze Wielkie16 100 zł
- Wyspa Sobieszewska15 300 zł
- Stogi13 700 zł
Centrum, Wrzeszcz, Oliwa i Letnica
- Oliwa20 900 zł
- Letnica19 800 zł
- Śródmieście19 600 zł
- Zaspa-Rozstaje19 300 zł
- Wrzeszcz Dolny17 600 zł
- Zaspa-Młyniec17 600 zł
- Siedlce15 800 zł
- Młyniska15 800 zł
- Wrzeszcz Górny14 900 zł
- Aniołki12 100 zł
Górny taras i południe
- Brętowo15 300 zł
- Piecki-Migowo (Morena)15 000 zł
- Suchanino14 400 zł
- Chełm13 200 zł
- Orunia-Św. Wojciech-Lipce13 500 zł
- Jasień12 900 zł
- Osowa12 500 zł
- Ujeścisko-Łostowice12 300 zł
- Kokoszki12 100 zł
- Orunia Górna-Gdańsk Południe12 000 zł
Mediana ceny ofertowej mieszkania za m², maj-październik 2026. Nowe przewodniki po dzielnicach dodaję na bieżąco.
Jak wybrać dzielnicę
- Dojazd: sprawdź, ile zajmie Ci droga do pracy w godzinach szczytu. Pas wzdłuż SKM (Przymorze, Oliwa, Wrzeszcz) ma najszybsze połączenie z centrum i Gdynią.
- Budynek, nie tylko dzielnica: w każdej dzielnicy są bloki z lat 70., kamienice i nowe inwestycje. Różnią się kosztami utrzymania, ogrzewaniem i ceną.
- Plany zabudowy: przed zakupem sprawdź miejscowy plan zagospodarowania. Pusta działka za oknem może za dwa lata być budową.
- Codzienne sprawy: szkoła, przedszkole, przychodnia i sklep w zasięgu spaceru są warte więcej niż ładny widok z ogłoszenia.
Najczęstsze pytania o dzielnice Gdańska
Jaka dzielnica Gdańska jest najlepsza do zamieszkania?
To zależy od tego, czego szukasz. Pas nadmorski (Przymorze, Żabianka, Brzeźno) daje bliskość plaży, Wrzeszcz i Oliwa szybki dojazd SKM i życie miejskie, a górny taras (Morena, Jasień, Osowa) więcej zieleni i niższe ceny za m².
Gdzie w Gdańsku kupić mieszkanie dla rodziny?
Większe mieszkania w niższej cenie za m² znajdziesz na górnym tarasie: na Morenie (15 000 zł), Jasieniu (12 900 zł), w Osowie (12 500 zł) i na Ujeścisku-Łostowicach (12 300 zł). Typowe mieszkanie na sprzedaż ma tam 53-63 m². Przed decyzją sprawdź dojazd do pracy i szkoły w godzinach szczytu.
Która dzielnica Gdańska ma najwyższe ceny?
Według ogłoszeń z maja-października 2026 najdroższe są Jelitkowo (36 000 zł za m²) i Oliwa (20 900 zł). Pełną tabelę znajdziesz na stronie Ceny mieszkań w Gdańsku.
Czy pomagasz sprzedać mieszkanie w każdej dzielnicy?
Tak, sprzedaję mieszkania i domy w całym Gdańsku i w okolicach. Zadzwoń: 515 795 011.
Sprzedajesz mieszkanie w Gdańsku?
Znam ceny i kupujących w każdej z tych dzielnic. Sprawdź wycenę online albo zadzwoń i umówmy się na rozmowę.