Dzielnice Gdańska · Nowy Port
Mieszkania w Nowym Porcie
Nowy Port to portowa dzielnica z kamienicami sprzed ponad stu lat, latarnią i Westerplatte po drugiej stronie rzeki. Mieszkań na sprzedaż jest tu niewiele, a dzielnicę czeka duża przebudowa. Zebrałam to, co warto wiedzieć przed kupnem i sprzedażą.
- 2,08 km²powierzchnia dzielnicy
- 8 465mieszkańców (2023)
- 1772rok założenia osady portowej
Jak się mieszka w Nowym Porcie
Kamienice i falowiec
W starszej części dominują kamienice. Tylko w latach 1902-1909 powstało tu 126 budynków mieszkalnych. Falowiec przy ul. Wyzwolenia oddano w 1978 roku: ma 12 kondygnacji i około 230 metrów długości.
Latarnia z historią
Latarnię przy ul. Przemysłowej zbudowano w latach 1893-1894. Funkcję nawigacyjną pełniła do 1984 roku, a w 2004 roku udostępniono ją zwiedzającym.
Port za oknem
Duża część dzielnicy, wzdłuż Kanału Portowego i Martwej Wisły, leży w granicach portu morskiego Gdańsk. Przy ul. Zamkniętej ma siedzibę zarząd portu. Po drugiej stronie rzeki stoją Westerplatte i Twierdza Wisłoujście.
Zielona Wyzwolenia
W ramach programu Nowy Port 2030+ ul. Wyzwolenia ma się zmienić w zielony bulwar, a przy ul. Mylnej ma powstać publiczny żłobek, planowany na 2029 rok.
Tramwaj, kolej bez pasażerów
Tramwaj jeździ tu od 1891 roku, a przy ul. Władysława IV jest zajezdnia. Przystanek SKM Gdańsk Brzeźno, mimo nazwy, leży w Nowym Porcie i jest zawieszony od 18 kwietnia 2005 roku.
Łaźnia
Dawna łaźnia z lat 1907-1909 przy ul. Strajku Dokerów służyła uczniom i mieszkańcom. Od 15 grudnia 2012 roku działa w niej Centrum Sztuki Współczesnej Łaźnia 2.
Co zmieni Nowy Port 2030+
Umowę z Develią miasto podpisało 9 października 2025 roku. Łączna wartość partnerstwa to ponad 1,3 mld zł, z czego blisko 200 mln zł przypada na inwestycje publiczne. Program obejmuje 20 terenów inwestycyjnych w Nowym Porcie i części Brzeźna. Według Develii na kupionych od miasta gruntach ma powstać ponad 1 000 mieszkań i lokali usługowych, a sprzedaż pierwszego etapu ma ruszyć w pierwszym kwartale 2027 roku.
Dla właściciela mieszkania w Nowym Porcie to ważna informacja: w ciągu kilku lat obok starych kamienic pojawią się nowe budynki, a kupujący będą porównywać jedne z drugimi.
Ceny mieszkań w Nowym Porcie
Ogłoszeń z Nowego Portu było w naszym zestawieniu za mało na wiarygodną medianę, dlatego podaję liczbę z publicznego źródła. Według tabelaofert.pl średnia cena ofertowa mieszkania w Nowym Porcie to 12 803 zł za m², w sąsiednim Brzeźnie 19 179 zł za m², a w całym Gdańsku 18 610 zł za m². To wyraźnie poniżej średniej miasta.
Nasze własne mediany z ogłoszeń to 20 000 zł za m² w Brzeźnie i 19 800 zł w Letnicy. To inne źródło i inna metoda, więc porównuj te liczby ostrożnie. Moim zdaniem różnicę tłumaczy przede wszystkim zabudowa. W Nowym Porcie sprzedaje się przede wszystkim mieszkania w starych kamienicach i blokach, a w Letnicy i Brzeźnie jest więcej nowszych osiedli, w Brzeźnie także bliżej plaży.
Nowy Port: średnia cena ofertowa według tabelaofert.pl, aktualizacja 1 października 2026. Brzeźno i Letnica: mediana cen z ogłoszeń sprzedaży mieszkań, maj-październik 2026. Metoda i wszystkie dzielnice: Ceny mieszkań w Gdańsku.
Sprzedajesz mieszkanie w Nowym Porcie?
Przy tak małej liczbie ofert nie da się wycenić mieszkania na podstawie średniej z portalu. Każda kamienica jest inna: stan klatki, dachu i instalacji, wysokość pomieszczeń, piętro i to, czy okna wychodzą na port, czy na podwórze. Dlatego zanim podam cenę, oglądam mieszkanie i sprawdzam, jakie podobne lokale są teraz wystawione w okolicy.
Kupującym spoza Gdańska pokazuję dzielnicę taką, jaka jest: z portem, tramwajem i planami miasta. Profesjonalne zdjęcia, ogłoszenia na portalach i kampanie reklamowe pomagają dotrzeć do osób, które same nie wpisałyby Nowego Portu w wyszukiwarkę.
Najczęstsze pytania o Nowy Port
Ile kosztuje mieszkanie w Nowym Porcie?
Według tabelaofert.pl średnia cena ofertowa mieszkania w Nowym Porcie to 12 803 zł za m² (aktualizacja 1 października 2026), przy 18 610 zł za m² w całym Gdańsku. W naszym zestawieniu ogłoszeń z Nowego Portu było za mało na wiarygodną medianę. Cenę konkretnego mieszkania najlepiej ustalić po jego obejrzeniu.
Czy Westerplatte jest w Nowym Porcie?
Nie. Westerplatte leży naprzeciw Nowego Portu, po drugiej stronie Martwej Wisły, i według podziału administracyjnego należy do dzielnicy Przeróbka. Na wschodnim brzegu rzeki stoi też Twierdza Wisłoujście.
Czy do Nowego Portu dojeżdża SKM?
Pociągi pasażerskie tu nie kursują. Przystanek SKM Gdańsk Brzeźno, który mimo nazwy leży w Nowym Porcie, jest zawieszony od 18 kwietnia 2005 roku. Do dzielnicy dojeżdża tramwaj.
Co to jest Nowy Port 2030+?
To partnerstwo publiczno-prywatne miasta z Develią, podpisane 9 października 2025 roku, warte ponad 1,3 mld zł. Develia kupuje od miasta grunty pod mieszkania i lokale usługowe, a w ramach umowy realizuje inwestycje publiczne, m.in. zielony bulwar na ul. Wyzwolenia i żłobek przy ul. Mylnej.
Z kim graniczy Nowy Port?
Od zachodu z Brzeźnem, od południa z Letnicą, a przez Martwą Wisłę z Przeróbką.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Nowym Porcie?
Sprawdź bezpłatną wycenę online albo zadzwoń. Obejrzę mieszkanie i powiem Ci, za ile realnie je sprzedasz.