Dzielnice Gdańska · Ujeścisko-Łostowice
Mieszkania na Ujeścisku-Łostowicach
Ujeścisko-Łostowice to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic na południu Gdańska i jedna z dzielnic z największą liczbą ogłoszeń w naszym zestawieniu. Zebrałam ceny, osiedla, tramwaje i to, co tu się teraz buduje.
- 12 300 złmediana za m², 266 ofert
- 10 900 zł-13 000 złpołowa ofert w tym przedziale za m²
- 625 000 złtypowa cena mieszkania (mediana 53 m²)
Jak się mieszka na Ujeścisku-Łostowicach
Dzielnica, która szybko rośnie
Na 7,87 km² mieszka 29 849 osób (2023). W samych latach 2011-2013 liczba mieszkańców wzrosła z 17,8 do 20,7 tys. Osobną dzielnicę wydzieliła uchwała Rady Miasta z 28 października 2010 r.
Osiedla i granice
Dzielnica to Ujeścisko, Łostowice, Zakoniczyn, Zabornia i Gdańsk Kowale. Granice nie pokrywają się z nazwami osiedli: wschodnia część Ujeściska leży już na Chełmie, a osiedla za ul. Świętokrzyską na Oruni Górnej-Gdańsku Południe.
Dwie trasy tramwajowe
12 maja 2012 r. otwarto trasę przez Ujeścisko w stronę Łostowic, do pętli Łostowice Świętokrzyska z parkingiem Park&Ride na 150 aut. 4 marca 2023 r. ruszyła trasa Nowa Warszawska z przystankami Częstochowska, Piotrkowska i Łódzka.
Zajezdnia tramwajowa
1 kwietnia 2026 r. miasto podpisało umowę na zajezdnię tramwajową Ujeścisko razem ze zbiornikiem retencyjnym. Prezydent Gdańska liczy na otwarcie na początku 2030 r.
Drogi
Przez dzielnicę biegną ul. Kartuska i al. Armii Krajowej, a wzdłuż jej granic ul. Świętokrzyska i al. Vaclava Havla. Na południowym wschodzie dzielnica kończy się na granicy Gdańska z gminą Kolbudy.
Stare wsie i stare dęby
Łostowice wspomniano po raz pierwszy w 1334 r. jako Włostowice, a w granicach Gdańska są od 1973 r., podobnie jak Ujeścisko. Przy ul. Niepołomickiej rośnie dąb szypułkowy o obwodzie 630 cm, pomnik przyrody.
Ceny mieszkań na Ujeścisku-Łostowicach
Połowa ogłoszeń mieści się w przedziale 10 900 zł-13 000 zł za m². Mediana 12 300 zł jest niższa niż w całym Gdańsku (14 200 zł), w sąsiednim Jasieniu (12 900 zł) i na Chełmie (13 200 zł). Taniej jest na Oruni Górnej-Gdańsku Południe (12 000 zł), za ul. Świętokrzyską.
Typowe mieszkanie na sprzedaż ma tu około 53 m² i kosztuje około 625 000 zł. Duża liczba ofert oznacza, że kupujący może porównać wiele podobnych mieszkań z tej samej okolicy, zanim zdecyduje.
Mediana cen z ogłoszeń sprzedaży mieszkań, maj-październik 2026. Metoda i wszystkie dzielnice: Ceny mieszkań w Gdańsku.
Sprzedajesz mieszkanie na Ujeścisku-Łostowicach?
W okresie maj-październik 2026 było tu 266 ogłoszeń, często z tych samych ulic i z podobnych budynków. Kupujący przegląda je szybko i odrzuca te, które bez wyraźnego powodu są droższe od sąsiednich albo mają słabe zdjęcia. Cenę ustawiam więc dopiero po przeglądzie konkurencji na Twoim osiedlu. Wnętrze aranżuję sama, zdjęcia robi profesjonalny fotograf, a ofertę promuję na portalach i w kampaniach reklamowych. W opisie podaję to, co tu ma znaczenie: odległość do przystanku tramwajowego i do ul. Kartuskiej.
Najczęstsze pytania o Ujeścisko-Łostowice
Ile kosztuje mieszkanie na Ujeścisku-Łostowicach?
Mediana ceny ofertowej to 12 300 zł za m² (maj-październik 2026). Typowe mieszkanie na sprzedaż ma około 53 m² i kosztuje około 625 000 zł. To mniej niż mediana całego Gdańska (14 200 zł).
Od kiedy Ujeścisko i Łostowice należą do Gdańska?
Od 1973 r. Łostowice wspomniano po raz pierwszy w 1334 r. jako Włostowice. Osobną dzielnicę Ujeścisko-Łostowice wydzieliła z większej jednostki uchwała Rady Miasta Gdańska z 28 października 2010 r.
Gdzie powstanie zajezdnia tramwajowa Ujeścisko?
Obok pętli Ujeścisko. Umowę na zaprojektowanie i budowę zajezdni ze zbiornikiem retencyjnym miasto podpisało 1 kwietnia 2026 r. z konsorcjum Budimex i KZN Rail. Prace mają trwać 212 tygodni. Jeśli sprzedajesz mieszkanie w pobliżu, kupujący mogą pytać o budowę, więc warto sprawdzić plan dla swojej okolicy.
Jak dojechać z Ujeściska do centrum Gdańska?
Tramwajem: trasa przez Ujeścisko działa od 2012 r., a od marca 2023 r. tramwaje jeżdżą też wzdłuż ul. Warszawskiej do al. Havla. Samochodem al. Armii Krajowej, czyli Trasą W-Z, albo ul. Kartuską.
Czy na Ujeścisku-Łostowicach trudno sprzedać mieszkanie?
Konkurencja jest duża: w naszym zestawieniu więcej ogłoszeń miały tylko Śródmieście i Orunia Górna-Gdańsk Południe. Kupujący od razu widzi, jak Twoja cena wypada na tle sąsiednich bloków, więc liczą się cena ustawiona po przeglądzie konkurencji i wygląd oferty. Pierwszą konsultację i wycenę robię bezpłatnie.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na Ujeścisku-Łostowicach?
Sprawdź bezpłatną wycenę online albo zadzwoń. Obejrzę mieszkanie i powiem Ci, za ile realnie je sprzedasz.