Dzielnice Gdańska · Jasień
Mieszkania w Jasieniu
Jasień to osiedla budowane od lat 90., nowe inwestycje przy jeziorze, stacja PKM i tramwaj na al. Pawła Adamowicza. Mieszkań na sprzedaż jest tu dużo, więc zebrałam ceny z ogłoszeń i to, co pomaga się wyróżnić przy sprzedaży.
- 12 900 złmediana za m² w Jasieniu, 214 ofert
- 11 900 zł-14 000 złpołowa ofert mieści się w tym przedziale za m²
- 699 000 złtypowa cena mieszkania w Jasieniu (mediana 57 m²)
Jak się mieszka w Jasieniu
Osiedla z ostatnich 30 lat
Większość budynków w Jasieniu powstała w latach 90. i później, a dominuje zabudowa wielorodzinna. Kolejne osiedla to Kryształowe (2001), Lawendowe Wzgórza (od 2009), Wróbla Staw (od 2010), Jasień Park (2012) i Młody Jasień (od 2018). Starsze domy jednorodzinne stoją głównie na południu dzielnicy.
Duża dzielnica
Jasień należy do Gdańska od 1 stycznia 1973 r., a osobną dzielnicą jest od 2010 r. Ma 11,45 km² i 24 307 mieszkańców (2023).
Stacja PKM
Stacja Gdańsk Jasień na północy dzielnicy działa od 1 września 2015 r. Pomorska Kolej Metropolitalna łączy ją z Wrzeszczem, lotniskiem, Osową i Kartuzami.
Tramwaj i Trasa W-Z
Od 30 czerwca 2020 r. tramwaj jeździ al. Pawła Adamowicza z Migowa do pętli Lawendowe Wzgórze. Przez dzielnicę biegnie też Trasa W-Z (droga wojewódzka 501), połączona z obwodnicą Trójmiasta.
Jezioro Jasień
To największy zbiornik wodny w dzielnicy, przez który płynie Potok Jasień. W latach 2012-2014 na potoku powstał zbiornik retencyjny o powierzchni 3,8 ha. Nad jeziorem od 2021 r. buduje się osiedle Przystań Jasień.
Zieleń i szkoła
Na skraju dzielnicy leży część Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, a przy ul. Zwierzynieckiej park dworski o powierzchni około 1,2 ha. W 2001 r. otwarto tu Szkołę Podstawową nr 85.
Ceny mieszkań w Jasieniu
Mediana 12 900 zł za m² jest niższa niż w całym Gdańsku (14 200 zł) i wyraźnie niższa niż na sąsiedniej Morenie (15 000 zł) czy w Brętowie (15 300 zł). Podobnie jest na Ujeścisku-Łostowicach (12 300 zł), czyli u wschodniego sąsiada Jasienia.
Połowa ogłoszeń mieści się w wąskim przedziale 11 900 zł-14 000 zł za m². To typowe dla dzielnicy, w której dużo mieszkań pochodzi z podobnych osiedli z ostatnich trzech dekad. Typowe mieszkanie na sprzedaż ma około 57 m² i kosztuje około 699 000 zł. Dla porównania typowe mieszkanie w Śródmieściu ma 43 m² i kosztuje około 865 000 zł.
Mediana cen z ogłoszeń sprzedaży mieszkań, maj-październik 2026. Metoda i wszystkie dzielnice: Ceny mieszkań w Gdańsku.
Sprzedajesz mieszkanie w Jasieniu?
W Jasieniu kupujący ma w czym wybierać: ofert jest dużo, a obok mieszkań z rynku wtórnego powstają nowe osiedla, takie jak Przystań Jasień. Mieszkanie z drugiej ręki wygrywa tu ceną dopasowaną do podobnych ofert z tego samego osiedla i tym, że można się do niego wprowadzić od razu. Dlatego przed wystawieniem oferty sprawdzam konkurencję w okolicy, przygotowuję wnętrze w ramach home stagingu i zlecam profesjonalną sesję zdjęciową. W ogłoszeniu pokazuję też to, co w Jasieniu warto podkreślić: dojście do PKM i tramwaju oraz okolice jeziora.
Najczęstsze pytania o Jasień
Ile kosztuje mieszkanie w Jasieniu?
Mediana ceny ofertowej to 12 900 zł za m² (maj-październik 2026). Typowe mieszkanie na sprzedaż ma około 57 m² i kosztuje około 699 000 zł.
Jak dojechać z Jasienia do centrum Gdańska?
Koleją PKM ze stacji Gdańsk Jasień do Wrzeszcza, a dalej SKM do Śródmieścia. Od 2020 r. jeździ też tramwaj al. Pawła Adamowicza w stronę Moreny. Samochodem Trasą W-Z.
Jakie są nowe osiedla w Jasieniu?
Lawendowe Wzgórza (od 2009 r.), Wróbla Staw (od 2010 r.), Jasień Park (2012 r.), Młody Jasień (od 2018 r.) i budowana od 2021 r. Przystań Jasień nad jeziorem.
Czy w Jasieniu trudno sprzedać mieszkanie?
Ofert jest tu dużo, więc kupujący porównuje wiele podobnych mieszkań. Sprzedaje się to, które ma cenę dopasowaną do ofert z tego samego osiedla i dobre zdjęcia. Przed wystawieniem oferty sprawdzam konkurencję w okolicy.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Jasieniu?
Sprawdź bezpłatną wycenę online albo zadzwoń. Obejrzę mieszkanie i powiem Ci, za ile realnie je sprzedasz.