Dzielnice Gdańska · Osowa
Mieszkania w Osowej
Osowa to dzielnica domów i niskich bloków na północno-zachodnim skraju Gdańska, z lasami od wschodu, Jeziorem Wysockim od zachodu i własną stacją PKM. Zebrałam ceny z ogłoszeń, typ zabudowy i to, o co pytają mnie kupujący i sprzedający z Osowej.
- 12 500 złmediana za m² w Osowej, 26 ofert
- 11 600 zł-13 700 złpołowa ofert mieści się w tym przedziale za m²
- 773 000 złtypowa cena mieszkania w Osowej (mediana 63 m²)
Jak się mieszka w Osowej
Domy i niskie bloki
Osowa to przede wszystkim domy jednorodzinne i szeregowe. W nowszych częściach dzielnicy stoją niskie bloki. W jej granicach leżą też Wysoka, Barniewice, Owczarnia, Kukawka i Nowy Świat.
Dużo miejsca
Osowa należy do Gdańska od 1 stycznia 1973 r. Ma 13,73 km² i około 16 300 mieszkańców (2024), czyli niecałe 1 200 osób na km². Na Przymorzu Wielkim gęstość jest mniej więcej siedem razy większa.
Stacja PKM
Stacja Gdańsk Osowa przy ul. Barniewickiej przeszła w 2015 r. przebudowę do standardu Pomorskiej Kolei Metropolitalnej. Linia PKM prowadzi stąd do Wrzeszcza, gdzie przesiądziesz się na SKM.
Obwodnica i Kielnieńska
Przez Osowę biegnie obwodnica Trójmiasta (część S6) i droga wojewódzka 218. W 2023 r. podpisano umowę na przebudowę ul. Kielnieńskiej od obwodnicy do wiaduktu kolejowego razem z budową ul. Nowej Koziorożca, za około 64 mln zł.
Las i jezioro
Od wschodu Osowę otaczają lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Na zachodzie leży Jezioro Wysockie, które ma około 32-37 ha i do 5,9 m głębokości.
Zakupy i szkoły
W Centrum Handlowym Osowa jest Auchan, a w dzielnicy działają też m.in. Castorama, Lidl i Selgros. Szkoły to m.in. Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 2 i oddział szkoły podstawowej przy ul. Orfeusza, otwarty w 2023 r.
Ceny mieszkań w Osowej
Mediana 12 500 zł za m² to mniej niż w całym Gdańsku (14 200 zł) i znacznie mniej niż w sąsiedniej Oliwie (20 900 zł). Podobne ceny mają inne dzielnice na zachodzie miasta: Jasień (12 900 zł) i Kokoszki (12 100 zł). Połowa ogłoszeń z Osowej mieści się w przedziale 11 600 zł-13 700 zł za m².
Niższa cena za metr nie oznacza tu taniego mieszkania. W całym Gdańsku duże mieszkania mają niższą cenę za m² niż kawalerki, a w Osowej typowe mieszkanie ma około 63 m², więc jego cena to około 773 000 zł. Ogłoszeń jest niewiele, dlatego każde mieszkanie wyceniam osobno, a medianę traktuję tylko jako punkt wyjścia.
Mediana cen z ogłoszeń sprzedaży mieszkań, maj-październik 2026. Metoda i wszystkie dzielnice: Ceny mieszkań w Gdańsku.
Sprzedajesz mieszkanie w Osowej?
W Osowej mieszkanie konkuruje nie tylko z innymi mieszkaniami, ale też z domami i segmentami, których jest tu najwięcej. Kupujący zwykle porównuje metraż, ogród lub taras, miejsce parkingowe i dojazd do PKM albo obwodnicy. Dlatego w ogłoszeniu pokazuję te konkretne rzeczy, a przed profesjonalną sesją zdjęciową sama przygotowuję wnętrze w ramach home stagingu. Sprzedaję też domy, więc jeśli masz do sprzedania dom lub segment w Osowej, prowadzę sprzedaż tak samo, aż do aktu notarialnego.
Najczęstsze pytania o Osowę
Ile kosztuje mieszkanie w Osowej?
Mediana ceny ofertowej to 12 500 zł za m² (maj-październik 2026). Typowe mieszkanie na sprzedaż ma około 63 m² i kosztuje około 773 000 zł. Ogłoszeń jest niewiele (26), więc konkretne mieszkanie warto wycenić osobno.
Jak dojechać z Osowej do centrum Gdańska?
Koleją: ze stacji Gdańsk Osowa linią PKM do Wrzeszcza, a tam przesiadka na SKM do Śródmieścia. Samochodem najwygodniej obwodnicą Trójmiasta (S6), która przebiega przez dzielnicę.
Czy w Osowej są głównie domy?
Tak. Przeważają domy jednorodzinne i szeregowe, a w nowszych częściach dzielnicy stoją niskie bloki. Dlatego mieszkania na sprzedaż są tu rzadsze niż w dzielnicach z wielkimi osiedlami.
Co się zmienia w Osowej?
W 2023 r. podpisano umowę na przebudowę ul. Kielnieńskiej (droga wojewódzka 218) od obwodnicy do wiaduktu kolejowego razem z budową ul. Nowej Koziorożca. To ważna zmiana dla dojazdu z północnej części dzielnicy.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Osowej?
Sprawdź bezpłatną wycenę online albo zadzwoń. Obejrzę mieszkanie i powiem Ci, za ile realnie je sprzedasz.