Okolice Gdańska · Borkowo, gmina Pruszcz Gdański
Mieszkania w Borkowie
Borkowo graniczy z gdańskimi Maćkowami i Lipcami, ale należy do gminy Pruszcz Gdański. W 2002 roku mieszkało tu 488 osób, w spisie 2021 już ponad 6 tysięcy. Pokażę Ci, co to oznacza dla kupujących i sprzedających.
- 6 080mieszkańców w spisie 2021
- 488mieszkańców w spisie 2002
- 31%mieszkańców w wieku do 17 lat (2021)
Jak się mieszka w Borkowie
Młoda wieś
Borkowo urosło ponad dwunastokrotnie w niecałe 20 lat i ma dziś 16,3% mieszkańców gminy Pruszcz Gdański. Prawie co trzeci mieszkaniec to dziecko lub nastolatek.
Za granicą Gdańska
Borkowo przylega do gdańskich Maćkowów, które należą do dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe, oraz do Lipców. Siedzibą gminy jest Juszkowo, nie Pruszcz Gdański.
Droga 222 i węzeł Gdańsk Południe
Borkowo leży przy drodze wojewódzkiej nr 222. Niedaleko jest węzeł Gdańsk Południe, do którego od końca 2025 roku dochodzi też nowa Obwodnica Metropolii Trójmiejskiej.
Nowe domy obok mieszkań
51 lokali oddanych tu w 2024 roku miało średnio 129,4 m², czyli dużo więcej niż typowe mieszkanie. Wśród nowych inwestycji są domy, np. cztery domy w zabudowie bliźniaczej przy ul. Nowej z terminem na I kwartał 2027 roku.
Szkoła, przedszkole, klub
W Borkowie działa zespół szkolno-przedszkolny. Od 1999 roku jest tu też klub piłkarski GTS Ogniwo Borkowo.
Zbiornik na Potoku Borkowskim
W 2016 roku gmina zaczęła budowę zbiornika retencyjnego B-1 o pojemności 46,5 tys. m³, z dofinansowaniem unijnym. Ma ograniczać ryzyko podtopień w zlewni Kanału Raduni. W latach 2018-2019 przebudowano też ul. Akacjową i Kasztanową.
Ceny mieszkań w Borkowie a w Gdańsku
W moich danych z ogłoszeń jest z Borkowa tylko 11 mieszkań. To za mało, żeby uczciwie podać medianę, więc jej tu nie podaję. Mieszkanie w Borkowie wyceniam, porównując je z kilkoma konkretnymi ofertami o podobnym metrażu, standardzie i ogródku.
Kupujący i tak patrzą na sąsiednie dzielnice Gdańska. Mediana ceny ofertowej na Oruni Górnej-Gdańsku Południe to 12 000 zł za m², na Oruni, Św. Wojciechu i w Lipcach 13 500 zł (tylko 26 ofert), a w całym Gdańsku 14 200 zł.
Przed zakupem w Borkowie sprawdź też mapę zagrożenia powodziowego i to, czy działka leży blisko Potoku Borkowskiego. Jeśli sprzedajesz, miej tę mapę pod ręką już na pierwszej prezentacji.
Gdańsk: mediana ceny ofertowej z ogłoszeń, maj-październik 2026. Metoda i wszystkie dzielnice: Ceny mieszkań w Gdańsku.
Sprzedajesz mieszkanie w Borkowie?
W Borkowie mieszkanie konkuruje nie tylko z innymi mieszkaniami, ale też z nowymi domami: lokale oddane tu w 2024 roku miały średnio prawie 130 m². Dlatego w ogłoszeniu od razu pokazuję, co mieszkanie daje w zamian za mniejszy metraż: ogródek, miejsce postojowe, niższą cenę, mniej pracy przy utrzymaniu. Wnętrze przygotowuję sama, zamawiam profesjonalną sesję zdjęciową, publikuję ofertę na portalach i prowadzę negocjacje aż do aktu notarialnego.
Najczęstsze pytania o Borkowo
Ile kosztuje mieszkanie w Borkowie?
Ogłoszeń mieszkań z Borkowa jest za mało, żeby podać wiarygodną medianę. Dla porównania mediana ceny ofertowej na sąsiedniej Oruni Górnej-Gdańsku Południe to 12 000 zł za m², a w całym Gdańsku 14 200 zł (maj-październik 2026). Konkretne mieszkanie wyceniam na podstawie podobnych ofert z Borkowa i okolicy.
Czy Borkowo to Gdańsk albo Pruszcz Gdański?
Ani jedno, ani drugie. Borkowo to wieś w gminie wiejskiej Pruszcz Gdański, której siedzibą jest Juszkowo. Graniczy z gdańskimi Maćkowami i Lipcami. Do końca 2002 roku nazywało się Borkowo Łostowickie.
Ilu mieszkańców ma Borkowo?
W spisie 2021 Borkowo miało 6 080 mieszkańców, a w spisie 2002 tylko 488. Prawie co trzeci mieszkaniec ma mniej niż 18 lat.
Jak dojechać z Borkowa do Gdańska?
Samochodem drogą wojewódzką nr 222 albo przez pobliski węzeł Gdańsk Południe na S6 i S7. Zanim kupisz, przejedź tę trasę o godzinie, o której zwykle wyjeżdżasz do pracy.
Czy sprzedajesz mieszkania i domy w Borkowie?
Tak. W Borkowie sprzedaję zarówno mieszkania, jak i domy, a cenę ustalam na podstawie podobnych ofert z Borkowa i Gdańska Południe, bo mediany z kilku ogłoszeń nie da się tu uczciwie policzyć. Pierwsza konsultacja i wycena są bezpłatne. Zadzwoń: 515 795 011.
Kupujesz albo sprzedajesz w Borkowie?
Zadzwoń albo napisz. Pierwsza konsultacja i wycena są bezpłatne. Powiem Ci, jakie oferty z Borkowa i Gdańska Południe są teraz realną konkurencją.