Dzielnice Gdańska · Wrzeszcz
Mieszkania we Wrzeszczu
Wrzeszcz to Politechnika Gdańska, Galeria Bałtycka, Garnizon i Park Jaśkowej Doliny, a do tego stacja SKM, z której startuje Pomorska Kolej Metropolitalna. Zebrałam ceny z ogłoszeń dla Górnego i Dolnego Wrzeszcza i to, o co pytają mnie kupujący i sprzedający.
- 14 900 złmediana za m², Wrzeszcz Górny, 77 ofert
- 17 600 złmediana za m², Wrzeszcz Dolny, 55 ofert
- 859 000 złtypowa cena mieszkania we Wrzeszczu Górnym (mediana 56 m²)
Jak się mieszka we Wrzeszczu
Politechnika i GUMed
Politechnika Gdańska działa we Wrzeszczu od 1904 r. Pierwszy rok akademicki zainaugurowano 6 października 1904 r. w Gmachu Głównym. W Dolnym Wrzeszczu jest Wydział Farmaceutyczny Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego z ogrodem roślin leczniczych.
Garnizon i Quattro Towers
Na terenie dawnych koszar przy ul. Leśmiana i Hemara powstało osiedle Garnizon, z restauracjami i salą koncertową w Starym Maneżu. Przy ul. Partyzantów stoją 4 wieże Quattro Towers, oddane w 2011 r.
SKM i PKM
Stacja Gdańsk Wrzeszcz leży na granicy Górnego i Dolnego Wrzeszcza. Zaczyna się tu linia PKM, która od 2015 r. ma we Wrzeszczu Górnym przystanek Gdańsk Niedźwiednik. Jest też stacja SKM Gdańsk Politechnika.
Jaśkowa Dolina i Kuźniczki
Park Jaśkowej Doliny założono w 1837 r., a obok niego działa Teatr Leśny. W Dolnym Wrzeszczu jest Park Kuźniczki ze Stawem Browarnym na potoku Strzyża.
Galeria Bałtycka
Centrum handlowe przy al. Grunwaldzkiej 141 działa od 2007 r. Według właściciela w 2024 r. odwiedziło je 7 mln osób. We Wrzeszczu jest też odnowiona ul. Wajdeloty z kawiarniami i brukiem.
Górny i Dolny
Wrzeszcz Górny ma 6,46 km² i około 22 100 mieszkańców, a Wrzeszcz Dolny tylko 3,52 km² przy około 22 900 mieszkańcach (2019). Günter Grass mieszkał w 1927 r. przy ul. Lelewela 13, a ławeczka z Oskarem stoi na placu Wybickiego.
Moja oferta we Wrzeszczu
Ceny mieszkań we Wrzeszczu
We Wrzeszczu Górnym połowa ogłoszeń mieści się w przedziale 12 900 zł-18 200 zł za m², we Wrzeszczu Dolnym 12 900 zł-20 800 zł. Obie mediany są wyższe niż w całym Gdańsku (14 200 zł) i wyraźnie wyższe niż w sąsiednich Aniołkach (12 100 zł). Taniej niż w Śródmieściu (19 600 zł) jest w obu częściach Wrzeszcza.
Typowe mieszkanie na sprzedaż ma w obu częściach około 56 m² i kosztuje około 859 000 zł w Górnym i 870 000 zł w Dolnym Wrzeszczu. Szeroki przedział cen wynika z mieszanki: obok mieszkań w starszych budynkach są tu nowe inwestycje, takie jak Garnizon i Quattro Towers.
Mediana cen z ogłoszeń sprzedaży mieszkań, maj-październik 2026. Metoda i wszystkie dzielnice: Ceny mieszkań w Gdańsku.
Sprzedajesz mieszkanie we Wrzeszczu?
Wrzeszcz to dla kupujących przede wszystkim lokalizacja: SKM, PKM, tramwaje, uczelnie i sklepy w zasięgu spaceru. Jeśli Twoje mieszkanie jest blisko Politechniki, GUMed albo stacji, pokazuję to w ogłoszeniu, bo to argument także dla osób, które kupują pod wynajem. W starszych budynkach równie ważne jest uczciwe pokazanie stanu, dlatego przed profesjonalną sesją zdjęciową sama przygotowuję wnętrze w ramach home stagingu, a cenę ustawiam na podstawie podobnych mieszkań z tej samej części Wrzeszcza.
Najczęstsze pytania o Wrzeszcz
Ile kosztuje mieszkanie we Wrzeszczu?
Mediana ceny ofertowej to 14 900 zł za m² we Wrzeszczu Górnym i 17 600 zł we Wrzeszczu Dolnym (maj-październik 2026). Typowe mieszkanie na sprzedaż ma około 56 m² i kosztuje około 859 000 zł w Górnym i 870 000 zł w Dolnym Wrzeszczu.
Czym różni się Wrzeszcz Górny od Wrzeszcza Dolnego?
Wrzeszcz Górny jest większy (6,46 km²) i ma Politechnikę, Garnizon, Quattro Towers, Galerię Bałtycką i Park Jaśkowej Doliny. Wrzeszcz Dolny ma 3,52 km² przy podobnej liczbie mieszkańców, więc jest gęściej zabudowany. Granica biegnie m.in. wzdłuż torów przy stacji Gdańsk Wrzeszcz.
Jak dojechać z Wrzeszcza do centrum Gdańska?
SKM ze stacji Gdańsk Wrzeszcz lub Gdańsk Politechnika do Śródmieścia. Ze stacji Gdańsk Wrzeszcz jeżdżą też pociągi PKM w stronę lotniska i Osowej, a al. Grunwaldzką tramwaje.
Czy warto kupić mieszkanie we Wrzeszczu pod wynajem?
Politechnika Gdańska i Wydział Farmaceutyczny Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego są we Wrzeszczu, więc bliskość uczelni i SKM to mocny argument przy wynajmie. Przed zakupem porównaj czynsz z ceną zakupu i sprawdź stan budynku.
Ile jest warte Twoje mieszkanie we Wrzeszczu?
Sprawdź bezpłatną wycenę online albo zadzwoń. Obejrzę mieszkanie i powiem Ci, za ile realnie je sprzedasz.