Dzielnice Gdańska · Stogi
Mieszkania na Stogach
Stogi to dawny kurort na Wyspie Portowej: plaża, las na wydmach i tramwaj, który dojeżdża pod samą plażę. W północnej części dzielnicy działa port. Zebrałam ceny, historię plaży i to, co warto wiedzieć o sąsiedztwie portu.
- 13 700 złmediana za m², Stogi, 28 ofert
- 11 500 zł-18 500 złśrodkowa połowa ogłoszeń za m²
- 586 000 złtypowa cena mieszkania na Stogach (mediana 42 m²)
Jak się mieszka na Stogach
Stogi są największą dzielnicą administracyjną Wyspy Portowej. Mają około 11 km² i niewiele ponad 9 tysięcy mieszkańców. Od zachodu graniczą z Przeróbką, od wschodu z Krakowcem-Górkami Zachodnimi, a od południa płynie Martwa Wisła.
Plaża z historią
Kąpielisko zaczęto urządzać w 1871 roku, a od 1884 plaża należała do gdańskich łazienek morskich. Około 1910-1911 roku sezon przyciągał według szacunków 40-50 tysięcy plażowiczów.
Las na wydmach
Nadmorski las spłonął w czasie wojny w latach 1734-1735, a wydmy zaczęły zasypywać wsie na mierzei. Od 1795 roku nowy las sadzono pod kierunkiem Duńczyka Sörena Björna. W dzielnicy jest też jezioro Pusty Staw.
Bloki od 1963 roku
Walki w 1945 roku zniszczyły większość dawnej zabudowy. Nowoczesne bloki zaczęto tu stawiać w 1963 roku. Stogi Mieszkaniowe na południu to modernistyczne osiedle wpisane w układ dawnej wsi rybackiej.
Tramwaj do plaży
Tramwaj dojechał na plażę w 1927 roku. W 2018 roku ruszyła przebudowa około 3,7 km torów i obu pętli, warta ponad 110 mln zł. Pętla Stogi nazywała się wcześniej Stogi Pasanil, od fabryki pasmanterii założonej w 1922 roku, później nazwanej Pasanil.
Port po sąsiedzku
Na północy dzielnicy leży Port Północny. Budowę zaczęto w 1970 roku, węgiel przeładowuje się tu od 1974, a ropę od 1975. Działa tu też terminal kontenerowy Baltic Hub.
Co się zmienia
W 2018 roku mieszkańcy zaprotestowali przeciw rezerwie portowej na około 10 ha plaży i 40 ha lasu, a miasto zaczęło zmieniać studium. Przetarg z 2023 roku na 25-letnią dzierżawę wejścia na plażę przy ul. Wydmy 1 zakłada inwestycje za około 13 mln zł w ciągu 5 lat.
Na Stogach są Szkoła Podstawowa nr 11 przy ul. Stryjewskiego i Szkoła Podstawowa nr 72 przy ul. Kłosowej, a od stycznia 2018 roku kryta pływalnia. Na lądową część Gdańska prowadzą Trasa Sucharskiego i, przez Przeróbkę, Most Siennicki.
Ceny mieszkań na Stogach
Na Stogach połowa ogłoszeń mieści się w przedziale 11 500 zł-18 500 zł za m². Mediana jest niższa niż w całym Gdańsku (14 200 zł) i na Wyspie Sobieszewskiej (15 300 zł), a dużo niższa niż w Śródmieściu (19 600 zł).
Przedział jest szeroki, bo obok małych mieszkań w blokach są w ogłoszeniach nowe lokale. Według tabelaofert.pl w październiku 2026 roku na Stogach były w sprzedaży 2 inwestycje deweloperskie, ze średnią ceną nowych mieszkań 24 490 zł za m². W naszej próbie jest tylko 28 ofert, więc konkretne mieszkanie wyceniam zawsze na tle ofert z najbliższej okolicy.
Mediana cen z ogłoszeń sprzedaży mieszkań, maj-październik 2026. Metoda i wszystkie dzielnice: Ceny mieszkań w Gdańsku.
Sprzedajesz mieszkanie na Stogach?
Przy mieszkaniu na Stogach warto mieć gotowe odpowiedzi na dwa pytania: jak blisko jest plaża i co dzieje się w porcie. Plany miejscowe obejmują 97% dzielnicy, więc przed sprzedażą sprawdzam plan dla Twojej okolicy i przygotowuję odpowiedzi, zanim padną na prezentacji. Uczciwy opis oszczędza czas i chroni cenę w negocjacjach.
Typowe mieszkanie na sprzedaż ma tu około 42 m², więc dużo zależy od tego, jak pokażesz małą przestrzeń. Sama robię home staging, organizuję profesjonalną sesję zdjęciową i prowadzę sprzedaż aż do aktu notarialnego.
Najczęstsze pytania o Stogi
Ile kosztuje mieszkanie na Stogach?
Mediana ceny ofertowej to 13 700 zł za m² (maj-październik 2026). Typowe mieszkanie na sprzedaż ma około 42 m² i kosztuje około 586 000 zł. To mała próba, 28 ofert, a nowe mieszkania od deweloperów są wyraźnie droższe.
Czy na Stogach jest plaża?
Tak. Sezonowe kąpielisko morskie obejmuje 400 m brzegu przy wejściu na plażę nr 26. Od 1884 roku plaża na Stogach należała do gdańskich łazienek morskich, a tramwaj dojeżdża tu od 1927 roku.
Czy port przeszkadza w mieszkaniu na Stogach?
Port Północny i terminal Baltic Hub leżą w północnej części dzielnicy, a bloki stoją głównie na południu, przy Martwej Wiśle. Przed zakupem sprawdź plan miejscowy dla okolicy konkretnego budynku, bo plany obejmują 97% dzielnicy.
Jak dojechać ze Stogów do centrum Gdańska?
Tramwajem ze Śródmieścia, który ma na Stogach pętle Stogi i Stogi Plaża. Samochodem Trasą Sucharskiego albo przez Przeróbkę i Most Siennicki.
Czy plaża na Stogach zostanie plażą?
W 2018 roku projekt studium przeznaczał około 10 ha plaży i 40 ha lasu pod rozwój portu. Po protestach mieszkańców miasto 1 października 2018 roku ogłosiło procedurę zmiany studium. Przed zakupem albo sprzedażą sprawdzam aktualny plan miejscowy dla okolicy budynku, bo to pierwsze pytanie, jakie zadają kupujący.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na Stogach?
Sprawdź bezpłatną wycenę online albo zadzwoń. Obejrzę mieszkanie i powiem Ci, za ile realnie je sprzedasz.