← Wróć do ofert

MIESZKANIE

Widok na morze | 10 piętro

GDAŃSK, al. Aleja Gen. Józefa Hallera

3,159,000 PLN 32,906 PLN/m²
Powierzchnia 95,94 m²
Pokoje 4
Piętro 10
Liczba pięter 13
Rynek WTÓRNY
Typ MIESZKANIE

Opis nieruchomości

Nieruchomość usytuowana na 10. piętrze, z którego roztacza się szeroki, w pełni otwarty widok na morze, Park im. Ronalda Reagana, Westerplatte oraz Półwysep Helski. Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) gwarantuje świetne, naturalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Konkretne możliwości biznesowe
Nieruchomość posiada status lokalu użytkowego, co dla przedsiębiorców stanowi istotny argument finansowy. To rozwiązanie umożliwia:
  • Pełne odliczenie podatku VAT oraz ujęcie zakupu w kosztach prowadzenia działalności.
  • Zbudowanie rentownego modelu biznesowego w oparciu o najem krótkoterminowy.
  • Stworzenie własnej bazy typu second home na mapie Trójmiasta.
Przemyślany układ (95,94 m²)
Wnętrze zostało zaprojektowane z czytelnym podziałem na funkcjonalne strefy:
  • Strefa dzienna: Przestronny salon połączony z aneksem kuchennym.
  • Strefa prywatna: Główna sypialnia (master bedroom) oraz dwa dodatkowe pokoje.
  • Dwie pełnowymiarowe łazienki.
  • Taras (47,5 m²)
Infrastruktura na wyłączność
Budynek oferuje mieszkańcom i ich gościom dostęp do bogatego zaplecza sportowo-rekreacyjnego. Do dyspozycji pozostaje strefa wellness, w pełni wyposażona siłownia oraz zewnętrzny kort tenisowy.
Kluczowe parametry techniczne
  • Kondygnacja: 10. piętro (gwarancja świetnego widoku i prywatności).
  • Parkowanie: Dedykowane miejsce postojowe.
  • Eksploatacja: Czynsz administracyjny na poziomie ok. 1 300 PLN.
W mojej opinii
To świetnie zbalansowana propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców. Z jednej strony otrzymujemy unikalne cechy wizualne – prawie 50-metrowy taras i niezakłócony widok z 10. piętra. Z drugiej – twarde dane: status lokalu użytkowego pozwala na pełną optymalizację kosztów. To bezkompromisowa przestrzeń, która równie dobrze sprawdzi się jako pracujący kapitał, jak i prywatna odskocznia nad polskim morzem.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu. Chętnie umówię dogodny termin prezentacji na żywo.

Szczegóły oferty

Operacja
SPRZEDAŻ
Status oferty
AKTUALNA
Forma własności
WŁASNOŚĆ
Liczba łazienek
2
Rodzaj budynku
APARTAMENTOWIEC
Rok budowy
2,019
Standard
WYSOKI STANDARD
Materiał ścian
PUSTAK
Okna
PCV
Typ kuchni
ANEKS KUCHENNY
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Ciepła woda
SIEĆ MIEJSKA
Umeblowanie
TAK
Czynsz administracyjny
1,200 PLN

Przynależne

STAN.PARKINGOWE, TARAS

Dodatkowe informacje

BALKON

Zabezpieczenia

OCHRONA, OSIEDLE ZAMKNIĘTE, ALARM, MONITORING, DOMOFON