GOTOWIEC INWESTYCYJNY – 8 POKOI – sauna

GDAŃSK, Długie Ogrody

1 190 000 PLN 15 453 PLN/m²

Powierzchnia 77,01 m²

Pokoje 9

Piętro 3

Liczba pięter 3

Rynek WTÓRNY

Typ MIESZKANIE

Opis nieruchomości

Prezentuję unikalną ofertę inwestycyjną w sercu Gdańska. Mieszkanie o powierzchni 77,01 m², profesjonalnie zaadaptowane na 8 niezależnych pokoi pod wynajem, zlokalizowane przy ul. Długie Ogrody. To gotowy produkt generujący przychód od pierwszego dnia po zakupie.
KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCJI

Powierzchnia: 77,01 m²
Układ: 8 niezależnych pokoi + aneks kuchenny + jadalnia + pełne zaplecze sanitarne.
Piętro: 3 z 3
Stan techniczny: Po generalnym remoncie.
Media: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.

LOKALIZACJA: ADRES, KTÓRY PRACUJE NA ZYSK
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej strategicznych punktów Gdańska. Ul. Długie Ogrody to bezpośrednie sąsiedztwo Mariny Gdańsk i Wyspy Spichrzów.

Komunikacja: Pełna infrastruktura tramwajowa i autobusowa; szybki wyjazd na tunel pod Martwą Wisłą.
Profil najemcy: Strategiczne położenie sprzyja wysokiej płynności najmu przez cały rok. Nieruchomość doskonale wpisuje się w zapotrzebowanie modelu długoterminowego (studenci, młodzi profesjonaliści) oraz hybrydowego, dzięki bliskości uczelni wyższych i atrakcji turystycznych Gdańska.

DLACZEGO WARTO?

Maksymalna efektywność: Podział na 8 jednostek przy tym metrażu to rzadko spotykana optymalizacja powierzchni, przekładająca się na wysoką stopę zwrotu (ROI).

Standard „Turn-key”: Lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Wykończenie dostosowane do intensywnego użytkowania.

Bezpieczeństwo: Pełna własność z Księgą Wieczystą, uregulowany stan prawny.

OPŁATY I EKSPLOATACJA
Czynsz administracyjny wynosi średnio 730 PLN (lato) / 1430 PLN (zima).

Zapraszam do kontaktu inwestorów poszukujących konkretnych wyników i gotowych rozwiązań. Chętnie przedstawię szczegółową analizę finansową oraz zaproszę na prezentację na miejscu.

Szczegóły oferty

Operacja: SPRZEDAŻ
Status oferty: AKTUALNA
Forma własności: WŁASNOŚĆ
Rodzaj budynku: KAMIENICA
Rok budowy: 19
Standard: WYSOKI STANDARD
Materiał ścian: CEGŁA
Okna: PCV
Ogrzewanie: C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Ciepła woda: SIEĆ MIEJSKA
Umeblowanie: TAK
Czynsz administracyjny: 730 PLN

Przynależne

PIWNICA, STAN.PARKINGOWE, KOMÓRKA

Zabezpieczenia

DOMOFON