dla rodziny | inwestora | widok na zatokę | 10/10

GDAŃSK, Warneńska

1 112 000 PLN 13 900 PLN/m²

Powierzchnia 80,00 m²

Pokoje 5

Piętro 10

Liczba pięter 10

Rynek WTÓRNY

Typ MIESZKANIE

Opis nieruchomości

To nieruchomość, która dzięki swojemu układowi i lokalizacji stanowi uniwersalne aktywo – sprawdzi się zarówno jako rentowny produkt inwestycyjny, jak i wygodne, docelowe miejsce do życia dla rodziny.

Układ i parametry:

Powierzchnia: 80,00 m²
Piętro: 10 w 10-piętrowym budynku
Rozkład: 5 pokoi, korytarz, dwie niezależne loggie, łazienka oraz oddzielne WC
Widok: na Zatokę Gdańską

Lokalizacja – Morena i otoczenie: Morena (Piecki-Migowo) to dzielnica o w pełni ukształtowanej infrastrukturze miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie bloku przy ul. Warneńskiej znajdują się:

Sklepy, dyskonty i lokalne punkty usługowe.
Placówki edukacyjne: przedszkola i szkoły.
Przychodnie, apteki i infrastruktura medyczna.
Tereny zielone ułatwiające codzienną rekreację.

Komunikacja: Lokalizacja gwarantuje sprawną logistykę i niezależność od samochodu:

Zaledwie ok. 100 m do najbliższych przystanków tramwajowych i autobusowych.
Dogodny dostęp do Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM).
Szybki dojazd do trasy W-Z, obwodnicy Trójmiasta oraz trójmiejskich uczelni (GUMed, PG, UG).

W mojej opinii: To nieruchomość o konkretnym przeznaczeniu – jest to doskonałe mieszkanie dla inwestora oraz dla rodziny. Kluczowym atutem jest tu połączenie metrażu 80 m², dziesiątego piętra i widoku na Zatokę Gdańską. Dla inwestora układ z 5 pokojami i oddzielnym WC to gotowy model biznesowy o wysokiej stopie zwrotu, wspierany doskonałą komunikacją z uczelniami. Dla rodziny to z kolei przestronne, świetnie doświetlone wnętrze z dwiema loggiami, dające pełen komfort życia w miejscu, gdzie szkoła, sklep i tramwaj są na wyciągnięcie ręki.

Zapraszam do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację.

Szczegóły oferty

Operacja: SPRZEDAŻ
Status oferty: AKTUALNA
Forma własności: WŁASNOŚĆ
Liczba łazienek: 1
Liczba WC: 1
Rodzaj budynku: WIEŻOWIEC
Rok budowy: 1 980
Standard: DOBRY
Okna: PCV
Typ kuchni: ODDZIELNA
Ogrzewanie: C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Ciepła woda: SIEĆ MIEJSKA
Umeblowanie: TAK
Czynsz administracyjny: 800 PLN

Przynależne

PIWNICA, STAN.PARKINGOWE, KOMÓRKA

Dodatkowe informacje

BALKON

Zabezpieczenia

DOMOFON